Cererea de reexaminare la OCPI

01Când ajungi aici

OCPI soluționează cererea printr-o încheiere: de admitere sau de respingere. La respingere, de obicei vine și un referat de respingere, cu motivele. Cele mai dese cazuri:

• n-ai răspuns la referatul de completare în termen;
• ai răspuns, dar inspectorul a considerat că nu ai rezolvat tot;
• a apărut o problemă pe care completarea nu o poate rezolva, de exemplu o suprapunere sau un act de proprietate care nu se potrivește.

Împotriva încheierii se poate face cerere de reexaminare. O soluționează registratorul-șef; partea tehnică a documentației o reexaminează inginerul-șef (art. 50 alin. 3 din Regulament).

02Cât timp ai

De regulă, 15 zile de la comunicarea încheierii. Termenul e scris în încheiere, într-o formulă de tipul „cu drept de reexaminare în termen de 15 zile”. Citește-l acolo, nu din memorie.

• Notează data comunicării în ziua în care primești încheierea.
• Nu lăsa depunerea pe ultima zi.
• Anunță clientul imediat: cererea o face persoana interesată, deci de obicei o semnează el, chiar dacă o scrii tu.

03Ce scrii în cerere

1. Antetul: către OCPI și biroul care a emis încheierea.
2. Cine cere: datele solicitantului, cum apar în cererea inițială.
3. Ce contești: încheierea de respingere, cu numărul și data cererii, data soluționării, numărul cadastral și UAT-ul.
4. Motivele respingerii, citate din referat, pe rând.
5. Motivele reexaminării, pe aceleași puncte: de ce motivul nu se aplică. Reexaminarea se face pe actele din cererea inițială; înscrisuri noi poate cere registratorul-șef (art. 50 alin. 4).
6. Ce soliciți: admiterea cererii și înscrierea conform documentației.
7. Anexele, în ordinea motivelor, apoi data și semnătura.

Reexaminarea nu e locul pentru argumente generale. Cu cât răspunzi mai exact la fiecare motiv, cu atât îi e mai ușor registratorului-șef să admită cererea.

04Dacă e respinsă și reexaminarea

Împotriva încheierii registratorului-șef se poate face plângere, care ajunge la judecătorie. Termenul e tot scurt, de regulă 15 zile de la comunicare, și e scris în încheiere. De aici, de obicei, e treaba unui avocat.

Înainte să ceri reexaminarea, cântărește cu clientul redepunerea: cererea respinsă se poate redepune o singură dată, în 30 de zile de la comunicare, fără tarif suplimentar, cu actele care au lipsit. După o cerere de reexaminare nu mai poți redepune (art. 33 alin. 9–10), iar o cerere nouă se plătește.

05Cum te ajută topograpp

topograpp e un program de birou pentru lucrările de cadastru, pe Windows. Ce face la o respingere:

• Citește încheierea din PDF. Găsește soluția, data ei, actele pe care se sprijină și numărul de zile pentru reexaminare, apoi o pune la dosarul clientului.
• Refaci documentele din dosar. Dacă respingerea ține de documentație, corectezi datele și refaci din dosar cererea de recepție, declarațiile, memoriul tehnic, PAD-ul, calculul analitic și fișierul .cpxml.
• Motivele reexaminării le scrii tu: sunt argumentele tale față de încheiere, iar programul nu le inventează.

Dosarele stau pe calculatorul tău; baza de date și actele primite sunt criptate. Primele 14 zile sunt gratuite, fără card. Descarcă topograpp sau citește și ghidul despre referatul de completare și ghidul despre notarea posesiei.

06Surse

Ghidul e scris după textele de mai jos, citite la 18 octombrie 2026. Dacă un text s-a schimbat între timp, scrie-ne la service@topograpp.ro și corectăm.

• Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, forma consolidată (Portalul legislativ): art. 31, încheierea, reexaminarea și plângerea
• Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023, forma consolidată (Portalul legislativ): art. 33 alin. 9–10, art. 39 și art. 49–51