Pe scurt

Ghid practic. Ce verifică Generare CP și cum se completează fișierul pot diferi între versiunile programului ANCPI.

Cuprins

    01Ce este fișierul .cpxml

    Fișierul .cpxml însoțește documentația cadastrală încărcată la OCPI. E un fișier XML care descrie lucrarea în forma pe care o citește sistemul ANCPI: imobilul, terenul și construcțiile cu coordonatele lor, proprietarii, actele și cine a executat lucrarea. De obicei se face cu Generare CP, programul gratuit publicat de ANCPI, unde introduci datele de mână sau le preiei din desen.

    02Ce conține

    03Ce verifică Generare CP

    Înainte să salveze fișierul, programul face o serie de verificări. Unele te opresc (de exemplu un imobil nou fără coordonatele terenului), altele doar te avertizează (de exemplu lipsa actelor). Pentru suprafețe, în versiunea 2.78 a programului pe care am analizat-o, diferența dintre suprafața măsurată și cea din acte trece cu avertisment peste 2% și are ca limită 5%.

    Cele mai dese probleme vin din date tastate de două ori, o dată în desen și o dată în program: o suprafață rotunjită altfel, un număr de punct schimbat, codul SIRUTA al altei localități cu același nume, un proprietar scris altfel decât în extrasul CF.

    04Cum îl faci, pe scurt

    1. Termini desenul: conturul terenului și al construcțiilor, închise, cu punctele numerotate.
    2. Ai la îndemână extrasul CF, actul de identitate al proprietarilor și actele de proprietate.
    3. Introduci în Generare CP imobilul, adresa, parcelele, construcțiile, persoanele și actele, apoi preiei coordonatele.
    4. Rulezi verificările, corectezi ce te oprește și salvezi fișierul .cpxml, pe care îl încarci la OCPI cu documentația.

    05Cum te ajută topograpp

    topograpp scrie fișierul .cpxml direct, din datele pe care le-a citit deja: coordonatele din desenul .dxf sau .dwg, proprietarii, numărul cadastral și UAT-ul din extrasul CF, persoanele din buletin și din certificatul ONRC. O face la prima înregistrare, la intabularea unei construcții, la actualizarea datelor și modificarea suprafeței, la dezmembrare, alipire și modificarea limitei dintre imobile, la servitute, la apartamentare și celelalte lucrări pe unități individuale, la recepția planului topografic și a expertizei. Codurile SIRUTA le ia din registrul INS, după UAT și localitate. Dacă lipsește ceva, îți spune ce anume, înainte să salveze. Rulează și aceleași 47 de verificări ca Generare CP, cu codurile și mesajele lui, sub „Ce ar spune Generare CP”: ce te-ar opri acolo oprește și fișierul aici. Fișierul e numit după numărul lucrării scris în dosar, același număr care dă numele fișierului doc.<nr>.pdf. La dezmembrare scrie imobilul vechi și loturile noi, cu aceleași verificări ca Generare CP (suma suprafețelor, aceleași construcții înainte și după); la modificarea limitei, imobilele cum sunt înscrise și cum ies după noua limită; la apartamentare, unitățile, părțile comune și cotele-părți, ca fracții, cum le scrie Generare CP.

    Primele 14 zile sunt gratuite, fără card. Descarcă topograpp sau citește și ghidul despre formularele ANCPI și ghidul despre recepția planului topografic.

    06Surse

    Ghidul e scris după textele de mai jos, citite la 18 octombrie 2026. Dacă un text s-a schimbat între timp, scrie-ne la service@topograpp.ro și corectăm.