Formularele ANCPI în 2026

01Regulamentul în vigoare

Recepția și înscrierea în cadastru și carte funciară se fac după Regulamentul aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023, în vigoare din 14 februarie 2023. Acesta a abrogat vechiul regulament, aprobat prin Ordinul 700/2014, așa că formularele din 2014 nu mai sunt cele bune, chiar dacă unele programe și modele le mai tipăresc.

Regulamentul a fost modificat de mai multe ori. Pentru formularele pe care le completezi la o lucrare obișnuită contează două modificări:

• Ordinul ANCPI nr. 1255/2023, în vigoare din 1 august 2023: a înlocuit, printre altele, declarația (Anexa 14) și modelul de PAD (Anexa 16).
• Ordinul ANCPI nr. 293/2026, în vigoare din 8 martie 2026: a înlocuit cererea de informații (Anexa 12), cererea de recepție și înscriere (Anexa 13) și memoriul tehnic (Anexa 15), și a adăugat anexe noi pentru construcțiile bunuri viitoare (16¹, 17¹, 18¹, 19¹).

O modificare din vara lui 2026 (Ordinul 1323/2026, în vigoare din 1 august 2026) a atins doar anexele 19 și 19¹ și câteva articole. Dacă ai modele în Word făcute înainte de martie 2026, cererea de recepție și memoriul tehnic sunt primele de verificat.

02Ce anexe folosești la o lucrare obișnuită

Cererea de recepție (Anexa 13) are acum bife noi față de varianta veche, între care cele pentru construcțiile bunuri viitoare. Dacă o completezi pe un model vechi, bifele acestea lipsesc.

03Ce nu mai e formular

• Borderoul (opisul). „Anexa 1.29 Borderou” vine din Ordinul 700/2014, abrogat. Regulamentul din 2023 nu mai are un model de borderou pentru lucrările obișnuite.
• Inventarul de coordonate și calculul analitic al suprafețelor nu sunt formulare-tip. Le faci în forma obișnuită, cu punctele în Stereo 70.
• Fișa imobilului din vechiul regulament nu mai există ca formular.

04Certificatul de urbanism: formular național din august 2026

Odată cu noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea 169/2026), Ordinul MDLPA nr. 975/2026 a aprobat formulare obligatorii pentru autorizarea construirii; potrivit MDLPA, cererile înregistrate de la 25 august 2026 se fac pe ele. Pentru lucrările de cadastru contează F_CU_02, cererea de certificat de urbanism pentru operațiuni cadastrale: alipire, dezmembrare, servituți de trecere, evidențieri. Vechiul formular F.1, care cita Legea 50/1991, nu mai e cel bun pentru cererile noi.

La dezmembrări și alipiri ai nevoie de certificatul de urbanism pentru operațiuni cadastrale; fără el, actul e lovit de nulitate (Legea 169/2026, art. 239–240 și 256). Potrivit clarificărilor publicate de MDLPA în septembrie 2026, în extravilan, când nu se construiește, în locul certificatului depui declarația proprietarului pe propria răspundere. Planul cu propunerea de dezmembrare sau alipire, cerut la certificat, îl face arhitectul sau urbanistul (art. 256 alin. 7 lit. c).

Celelalte cereri către primărie (adeverința de intravilan, categoria de folosință, nomenclatura stradală, atestarea edificării) nu au un formular național: fiecare primărie are modelul ei sau primește o cerere scrisă liber.

05Cum te ajută topograpp

topograpp are anexele 12, 13, 14, 15, 20 și 23 și cererea F_CU_02 cu textul oficial în vigoare, cuvânt cu cuvânt, și le completează din dosar: din buletinul clientului (scanat sau fotografiat cu telefonul), din certificatul ONRC, din extrasul CF și din desenul lucrării. Bifele sunt pătrate pline (■), ca la mână, și le propune după extras și după tipul lucrării. Ce lipsește rămâne o linie punctată pe documentul pe care îl blochează. Memoriul tehnic e Anexa 15 în vigoare, cu cele șase puncte, nu cele șapte capitole din modelele vechi. Data scrisă în dosar la „Data documentației” trece pe toate piesele. Cererea F_CU_02 o face la pasul Primărie, cu planul de încadrare în zonă la 1:5000 și extrasul CF. PAD-ul și calculul analitic le face din desen, ca PDF, iar la dezmembrare și PAD-ul cu propunerea (Anexa 17) și câte un PAD pentru fiecare lot. La apartamentare face releveul fiecărei unități (Anexa 18) și fișa colectivă cu cotele-părți (Anexa 19), la planul parcelar tabelul parcelar (Anexa 32) și planul (Anexa 31). Formularele le salvează direct ca PDF, fără Microsoft Word.

Primele 14 zile sunt gratuite, fără card. Descarcă topograpp sau citește și ghidul despre fișierul .cpxml și ghidul despre recepția planului topografic.

06Surse

Ghidul e scris după textele de mai jos, citite la 18 octombrie 2026. Dacă un text s-a schimbat între timp, scrie-ne la service@topograpp.ro și corectăm.

• Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023, forma consolidată (Portalul legislativ): anexele 12–29, cu notele care arată ce ordin a înlocuit fiecare anexă; art. 21, piesele documentației
• Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023 (Portalul legislativ): aprobarea Regulamentului și abrogarea Ordinului 700/2014
• Ordinul directorului general al ANCPI nr. 1255/2023 de modificare a Regulamentului (Portalul legislativ): anexele 14, 16 și 17
• Ordinul directorului general al ANCPI nr. 293/2026 de modificare a Regulamentului (Portalul legislativ): anexele 12, 13, 15 și 28 și anexele noi 16¹, 17¹, 18¹ și 19¹
• Ordinul directorului general al ANCPI nr. 1323/2026 de modificare a Regulamentului (Portalul legislativ): anexele 19 și 19¹
• Regulamentul aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 700/2014, abrogat (Portalul legislativ): vechiul borderou, Anexa 1.29
• Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, aprobat prin Legea nr. 169/2026 (Portalul legislativ): art. 239, 240 și 256
• Ordinul MDLPA nr. 975/2026 privind aprobarea modelelor formularelor referitoare la autorizarea construirii (Portalul legislativ): formularele naționale de urbanism
• Anexele Ordinului MDLPA nr. 975/2026: formularele de certificat de urbanism F_CU_01–F_CU_04 (Portalul legislativ): formularul F_CU_02
• Clarificările MDLPA privind aplicarea Legii nr. 169/2026, septembrie 2026 (copie publicată de JURIDICE.ro): data de 25 august 2026 și excepția pentru extravilan