Pe scurt

Ghid practic, după Regulamentul aprobat prin Ordinul ANCPI 600/2023 și Legea 169/2026 (Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor). Ce cere fiecare OCPI poate diferi în detalii.

Cuprins

    01Când e obligatorie

    Regulamentul 600/2023 trece printre lucrările care se recepționează la OCPI „planul topografic necesar întocmirii documentației de autorizare a lucrărilor de construire și de desființare” (art. 248 alin. 1 lit. b). Legea 169/2026 cere în documentația de autorizare studiul topografic în Stereo 70, recepționat de ANCPI, cu relieful și cu procesul-verbal de recepție. Cererea se depune online (art. 246).

    02Condiții înainte de depunere

    03Ce depui

    După art. 252 alin. 1:

    04Ce trebuie să arate planul

    Legea 169/2026 (Anexa 2) cere un plan de situație în format electronic, cu acuratețea scării 1:1.000 sau 1:500, vizat de OCPI, pe care să se vadă: limitele cadastrale, curbele de nivel, construcțiile existente cu înălțimea la coamă sau la cornișă, lucrările și plantațiile, stâlpii și capacele, accesele și împrejmuirile, tot spațiul public cu care se învecinează parcela și vecinii. Pentru o locuință unifamilială la sat (până la P+M, 150 mp), planul cuprinde cel puțin 25 m în jurul fiecărei limite (Anexa 3).

    Inventarul de coordonate dă x și y în Stereo 70 și cota H în sistemul Marea Neagră 1975, iar când e cazul B, L și h în ETRS89 (art. 247). Regulamentul nu prescrie straturi, culori, legendă sau cartuș; singura regulă de cartuș e în Anexa 5 a Legii 169/2026 (firma, numărul autorizației, titlul proiectului și al planșei, data, numele și semnăturile).

    05Puncte GNSS în ETRS89

    Receptoarele GNSS dau coordonate în ETRS89 (latitudine, longitudine, înălțime elipsoidală). Pentru plan le treci în Stereo 70 și cote Marea Neagră 1975 cu transformarea oficială a Centrului Național de Cartografie: programul TransDatRO sau grila ROMGEO, pe care CNC o publică liber.

    06Ce primești înapoi

    OCPI emite procesul-verbal de recepție (Anexa 25), cu lucrarea declarată admisă sau respinsă și motivele, ori o notă de completare (art. 253). Planul recepționat poartă semnătura electronică sau parafa OCPI cu mențiunea că e valabil însoțit de procesul-verbal de recepție, cu numărul și data lui. Pe acestea le pune proiectantul în documentația de autorizare.

    07Fișierul .cpxml la recepție

    În Generare CP, recepția tehnică are operațiunea ei. Terenul apare ca imobil nou, fără numere, parcele sau construcții, iar datele recepției sunt obligatorii: denumirea lucrării, scopul, executantul și beneficiarul. Câmpurile avizului (numărul, data, emitentul) se completează doar împreună și rămân goale când nu există un aviz OCPI.

    08Cum te ajută topograpp

    Tragi fișierul de puncte cu coduri (text, CSV, exportul Leica GSI sau fișierul RW5 Carlson); punctele GNSS în ETRS89 le trece singur în Stereo 70 și Marea Neagră 1975, fără internet, cu grila ROMGEO. topograpp unește punctele după coduri, face planul de situație în PDF și DXF pe straturi, cu vecinii din extrasele ANCPI, și folderul de recepție: cererea din Anexa 23, inventarul de coordonate, planul și fișierul .cpxml. Îți spune înainte dacă lipsește numărul cadastral, conturul imobilului sau certificatul de urbanism. Pentru certificatul de urbanism face și planul de încadrare în zonă la 1:5000, pe ortofotoplanul tău dacă îl ai.

    Primele 14 zile sunt gratuite, fără card. Descarcă topograpp sau citește și ghidul despre planul parcelar și ghidul despre referatul de completare.

    09Surse

    Ghidul e scris după textele de mai jos, citite la 18 octombrie 2026. Dacă un text s-a schimbat între timp, scrie-ne la service@topograpp.ro și corectăm.