Pe scurt

Ghid practic, după Regulamentul aprobat prin Ordinul ANCPI 600/2023 și Ordinul directorului general ANCPI 1/2020, cu modificările lor. Ce cere fiecare OCPI poate diferi în detalii.

Cuprins

    01Ce este planul parcelar

    Planul parcelar arată toate imobilele dintr-o tarla, așa cum le-a atribuit comisia locală de fond funciar. Se face pentru terenurile reconstituite prin legile fondului funciar, la cererea primarului, ca președinte al comisiei locale (Legea 7/1996, art. 40 alin. 4–12; Regulamentul 600/2023, art. 217–225). După recepție, imobilele din tarla se înscriu în cartea funciară pe baza lui.

    Lucrarea are două etape: planul spre publicare, recepționat de OCPI și afișat la primărie, și planul final, după ce trece termenul în care cei interesați pot face obiecții. Ambele documente poartă mențiunea „spre publicare / final”.

    02Ce cuprinde dosarul

    OCPI emite procesul-verbal de recepție (Anexa 33) sau o notă de completare.

    03Tabelul parcelar (Anexa 32)

    Tabelul include toate imobilele din tarla. Coloanele sunt: numărul tarlalei, numărul curent al imobilului în tarla, numărul cadastral inițial și cel de carte funciară, numărul parcelei, numărul cadastral și CF final, suprafața parcelei din act, categoria de folosință, suprafața totală a imobilului din act și cea determinată, numele proprietarului, actul de proprietate și observațiile. Un imobil cu mai multe parcele are totalurile pe primul rând. Jos sunt rândul „TOTAL SUPRAF. TARLA” și patru semnături (comisia locală, OCPI la recepție, cine a întocmit, executantul). Tabelul se depune și în format .xls.

    04Planul parcelar (Anexa 31)

    Planul arată limita tarlalei și fiecare parcelă cu numărul și suprafața ei, la o scară la care se citesc, în Stereo 70. Are mențiunea „Valabil doar însoțit de tabelul parcelar (spre publicare/final)” și cartușul executantului.

    05Fișierele .cgxml

    Fișierul .cgxml descrie un imobil în forma în care îl încarcă sistemul ANCPI: adresa cu codurile SIRUTA, actul (titlul de proprietate), imobilul cu suprafața măsurată și cea din act, parcelele cu tarlaua, numărul și categoria lor, proprietarul, punctele conturului și înscrierea dreptului. Structura e stabilită de Anexa 7 a Ordinului directorului general ANCPI 1/2020, înlocuită prin Ordinul 1347/2020: un fișier pentru fiecare imobil, cu tabelele unul după altul, nu unul în altul. Conturul imobilului e unirea parcelelor lui, iar coordonata X e estul, ca în .cpxml.

    Un imobil fără proprietar în lista comisiei (terenul rămas la dispoziția comisiei) nu are persoană și nici înscriere: înscrierea provizorie pe UAT o face OCPI.

    06Fără plan parcelar: planul de încadrare în tarla

    Dacă tarlaua nu are încă plan parcelar, la prima înregistrare a unui imobil extravilan depui un plan de încadrare în tarla (art. 75): limitele tarlalei de la OCPI, imobilele deja numerotate, parcela ta și detaliile fixe. Îl semnează topograful și proprietarul și îl vizează președintele comisiei locale. Pe PAD apare mențiunea că imobilul e înregistrat fără localizare certă, din lipsa planului parcelar.

    07Cum te ajută topograpp

    Tragi desenul tarlalei (.dxf, cu numărul fiecărei parcele scris în ea) și lista comisiei ca fișier .csv. topograpp le potrivește după numărul parcelei și îți spune ce nu se potrivește: o parcelă din desen care nu e în listă sau invers. Apoi face tabelul parcelar exact după modelul din Anexa 32 (și ca .csv, pe care îl deschizi în Excel și îl salvezi .xls, dacă oficiul îl cere așa), planul parcelar cu mențiunea din Anexa 31, DXF-ul lui, câte un fișier .cgxml pentru fiecare imobil și folderul pentru OCPI, cu cererea din Anexa 23.

    Primele 14 zile sunt gratuite, fără card. Descarcă topograpp sau citește și ghidul despre fișierul .cpxml și ghidul despre recepția planului topografic.

    08Surse

    Ghidul e scris după textele de mai jos, citite la 18 octombrie 2026. Dacă un text s-a schimbat între timp, scrie-ne la service@topograpp.ro și corectăm.