topogr01De ce o respinge OCPI
Art. 40 alin. (1) din Regulamentul aprobat prin Ordinul ANCPI 600/2023 spune când o documentație cadastrală e incorectă. De exemplu, când imobilul se suprapune cu imobile din planul cadastral (lit. i, cu excepțiile prevăzute de lege), când măsurătorile depășesc erorile admise (lit. b) sau când planul nu corespunde realității din teren (lit. c). O documentație incorectă primește notă de respingere (art. 39 alin. 1).
Dacă ai primit deja referatul sau respingerea, citește ghidul despre referatul de completare și ghidul despre cererea de reexaminare.
02De unde vine o suprapunere
- Vecinul e înscris după o măsurătoare mai veche sau după un plan digitizat, mai puțin precis decât măsurătoarea ta.
- Gardul nu e pe limită. Un gard mutat în timp face ca limita măsurată pe gard să intre la vecin.
- Transformarea punctelor. Puncte GNSS trecute în Stereo 70 fără grila oficială ies deplasate față de vecinii înscriși; vezi ghidul despre punctele GNSS.
- Un colț comun măsurat din nou. Același stâlp de gard, măsurat azi și acum zece ani, iese la câțiva centimetri distanță.
03Cum o vezi înainte de încărcare
Generare CP verifică geometria lucrării tale: conturul închis, suprafețele, construcțiile pe teren. Nu știe ce e înscris lângă imobil. Vecinii înscriși îi vezi doar dacă îi pui peste desen, din extrasul planului cadastral al zonei.
Peste desen, caută trei lucruri:
- un colț al imobilului tău în interiorul unui vecin, cu mai mult de câțiva centimetri;
- un colț al vecinului în interiorul imobilului tău, chiar dacă toate colțurile tale sunt pe limite;
- colțuri la câțiva centimetri de un colț înscris: sunt, aproape sigur, același punct.
04Ce faci cu ea
- Dacă greșeala e în măsurătoarea ta, o corectezi înainte de încărcare.
- Dacă e același punct în teren, folosește coordonatele colțului înscris, ca limita comună să rămână una singură.
- Dacă vecinul e înscris greșit, limita lui nu se mută din dosarul clientului tău: corectarea se face pe imobilul vecinului, prin repoziționare, la cererea ta, a celor interesați sau a oficiului, fără acordul proprietarului lui (art. 104). Până atunci, explici diferența în memoriul tehnic și întrebi la OCPI cum o tratează.
05Cum te ajută topograpp
Tragi în dosar extrasele ANCPI ale zonei (IMOBILE_ACTIVE.dxf și CONSTRUCTII_ACTIVE.dxf). La pasul Măsurătoare, topograpp pune imobilul măsurat peste fiecare vecin înscris și îți spune, cu numărul cadastral al vecinului:
- ce colț intră în vecin și cu câți centimetri, când intră mai mult de 10 cm;
- câți metri pătrați aveți în comun, când o latură intră la vecin fără ca vreun colț să treacă;
- ce colț e la 2–30 cm de un colț înscris, cu sfatul să-l pui pe colțul înscris dacă e același punct.
Nu te oprește: uneori vecinul e cel greșit, iar decizia e a ta.
Primele 14 zile sunt gratuite, fără card. Descarcă topograpp sau citește și ghidul despre referatul de completare și ghidul despre punctele GNSS.
06Surse
Ghidul e scris după textele de mai jos, citite la 18 octombrie 2026. Dacă un text s-a schimbat între timp, scrie-ne la service@topograpp.ro și corectăm.
- Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023, forma consolidată (Portalul legislativ): art. 30 alin. 2, art. 31 alin. 4, art. 37, 39, 40 și 104
- Ordinul directorului general al ANCPI nr. 293/2026 de modificare a Regulamentului (Portalul legislativ): modificările Regulamentului din 2026