topogr01Calculează
02Pe ce reguli se sprijină
Legea cadastrului (Legea 7/1996, art. 41 alin. 3) și Regulamentul ANCPI 600/2023 hotărăsc ce act îți trebuie când suprafața măsurată diferă de cea din cartea funciară sau din act:
- La prima înregistrare, o suprafață mai mare cu până la 15% în intravilan sau 5% în extravilan se înscrie cu declarația autentică a proprietarului; în zonele legilor proprietății, cei 5% se aplică doar unde există plan parcelar recepționat. O suprafață mai mică cere doar declarația pe proprie răspundere privind identificarea imobilului, adică Anexa 14 (art. 73).
- La actualizare, plusul de până la 15% sau 5% se înscrie cu declarația autentică, o singură dată (art. 98–100); peste, doar cu o hotărâre judecătorească definitivă. Minusul cere declarația autentică a proprietarului că e de acord cu reducerea (art. 101).
- La repoziționare, suprafața se poate schimba cu cel mult ±2%, o singură dată, cu declarația pe propria răspundere a proprietarului; peste, lucrarea devine o actualizare (art. 104, art. 109 alin. 4).
- La dezlipire și alipire, suprafețele sunt cele din măsurătoarea care a dat numărul cadastral; dacă îți iese alta, întâi depui o documentație de modificare a suprafeței (art. 128).
Excepțiile, inclusiv notarea posesiei pe diferență, sunt în ghidul despre diferența de suprafață. Despre lucrările de mai sus citește și ghidul despre repoziționare și ghidul despre prima înregistrare în extravilan.
03În topograpp
topograpp face aceeași verificare singur, în dosar: compară suprafața din desen cu cea din extrasul CF, după lucrarea aleasă și locul imobilului, și trece actul care lipsește pe folderul pentru OCPI. Primele 14 zile sunt gratuite, fără card: descarcă topograpp.
04Surse
Ghidul e scris după textele de mai jos, citite la 28 octombrie 2026. Dacă un text s-a schimbat între timp, scrie-ne la service@topograpp.ro și corectăm.
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, forma consolidată (Portalul legislativ): art. 41 alin. 3, suprafața mai mare sau mai mică decât cea din acte
- Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023, forma consolidată (Portalul legislativ): art. 73, prima înregistrare; art. 98–101, modificarea suprafeței; art. 104 și 109 alin. 4, repoziționarea; art. 128, dezlipirea și alipirea