Pe scurt

Ghid practic, nu consultanță juridică. Textul exact al regulamentului e cel publicat în Monitorul Oficial; forma consolidată o găsești pe legislatie.just.ro.

Cuprins

    01Când se poate

    Modificarea limitei de proprietate se face doar dacă sunt îndeplinite toate condițiile (Regulamentul ANCPI 600/2023, art. 95 alin. 2):

    Când o parte din teren trece de la un proprietar la altul, nu mai e o modificare de limită, ci un transfer: se face prin dezlipire și alipire, cu act notarial. Pașii sunt în ghidul despre dezmembrare și alipire.

    02Ce conține documentația

    Documentația de modificare a limitei conține (art. 95 alin. 1):

    1. dovada achitării tarifului;
    2. cererea de recepție sau de recepție și înscriere (Anexa 13);
    3. declarațiile pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilelor măsurate (Anexa 14), câte una pentru fiecare imobil;
    4. copiile actelor de identitate ale proprietarilor, sau certificatul constatator pentru o firmă;
    5. declarația autentică de voință între părți sau hotărârea judecătorească definitivă;
    6. memoriul tehnic;
    7. copiile PAD-urilor imobilelor, când geometria lor nu e în sistemul informatic;
    8. câte un PAD pentru fiecare imobil a cărui limită se modifică.

    Nu e nevoie de proces-verbal de vecinătate: acordul proprietarilor e chiar declarația autentică. Nici Anexa 17 nu se folosește, pentru că ea e planul unei dezlipiri.

    03Când se schimbă și suprafețele

    Dacă noua limită schimbă și suprafețele, fără ca asta să însemne un transfer de proprietate, depui și declarațiile autentice ale proprietarilor, indiferent dacă suprafața crește sau scade, cu respectarea regulilor despre surplusul de suprafață (art. 95 alin. 3). Pragurile de 15% în intravilan și 5% în extravilan sunt explicate în ghidul despre diferența de suprafață.

    În cerere bifezi la partea I „actualizare informații cadastrale”, cu varianta „modificarea limitei de proprietate”, și, când se schimbă suprafețele, „modificarea suprafeței imobilului”.

    04Fișierul .cpxml

    În fișierul .cpxml, modificarea limitei e o operațiune separată, de rectificare a limitelor. Imobilele vechi și cele noi apar împreună, cu coordonatele lor, iar Generare CP verifică, printre altele, că rămân tot atâtea imobile, în același UAT, cu aceleași construcții. Despre fișier citește și ghidul despre fișierul .cpxml.

    05Cum te ajută topograpp

    Alegi lucrarea „Modificarea limitei între imobile”, iar topograpp face câte un PAD și câte un calcul analitic pentru fiecare imobil, fără Anexa 17, și fișierul .cpxml cu operațiunea de rectificare a limitelor. Declarația autentică a proprietarilor apare în lista actelor care lipsesc până o pui în dosar. Suprafețele nu le compară cu o singură carte funciară, pentru că declarația proprietarilor le acoperă. Face și notificarea vecinilor pentru identificarea limitelor.

    Primele 14 zile sunt gratuite, fără card. Descarcă topograpp sau citește și ghidul despre dezmembrare și alipire și ghidul despre diferența de suprafață.

    06Surse

    Ghidul e scris după textele de mai jos, citite la 28 octombrie 2026. Dacă un text s-a schimbat între timp, scrie-ne la service@topograpp.ro și corectăm.